Author Archives: tpatchpicha

❗ ปัญหาที่หลายคนไม่เคยคาดคิด คุณอาจจะคิดว่า “ถ้าม […]

นิติกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเกี่ยวข้องก […]

ภาษีบ้านหลังแรกคือสิทธิพิเศษที่รัฐบาลไทยให้กับผู้ซื้อบ้านเป็นหลังแรก เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน ซึ่งจะช่วยกระตุ้นการซื้อบ้านในกลุ่มคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง

การรีโนเวทบ้าน มีรายละเอียดที่ต้องให้ความสำคัญไม่น้อย ทั้งเรื่องความปลอดภัย เรื่องผลลัพธ์ รวมไปถึงเรื่องของความถูกต้องตามกฎหมาย และงบประมาณ

การรวมหนี้เป็นก้อนเดียว คือ การขอสินเชื่อใหม่เพื่อรวบรวมหนี้จากหลายแห่งที่ในและนอกระบบ หรือจากบัตรเครดิตหลายๆใบ มาเป็นหนี้เพียงก้อนเดียว

โฉนดที่ดินถือเป็นเอกสารสำคัญในการแสดงกรรมสิทธิ์บนที่ดินนั้น ๆ ดังนั้นนอกจากจะรู้จักกับความสำคัญของโฉนดที่ดินและเก็บรักษาไว้อย่างดีแล้วก็ต้องรู้จักประเภทต่าง ๆ ของโฉนดที่ดินซี่งมีหลายประเภทด้วยกัน

โฉนดที่ดิน หมายถึง กรรมสิทธิ์ของผู้ครอบครองออกโดยอาศัยตามประมวลกฎหมายที่ดิน ส่วนโฉนดเพื่อการเกษตร หมายถึง หนังสือแสดงสิทธิที่ ส.ป.ก. ออกให้แก่เกษตรกรที่ได้รับการจัดให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดินตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน

ที่ดินตาบอด คือ ที่ดินที่มีที่ดินแปลงอื่นล้อมรอบจนไม่มีทางออกไปยังทางสาธารณะได้เลย ซึ่งทางสาธารณะจะรวมทั้งทางบกและทางน้ำที่สามารถใช้สัญจรไปมาได้จริงในปัจจุบัน

เตรียมตัวให้พร้อมกับเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  การเสียภาษีที่ดินมีหลากหลายประเภท และอัตราการเสียภาษีที่ดินแต่ละประเภทก็ไม่เท่ากัน  ซึ่งเราได้สรุปประเภทการเสียภาษีที่ดินออกมาแล้ว แบ่งเป็น 4 ประเภท ซึ่งได้แก่  ที่อยู่อาศัย   เกษตรกรรม  พาณิชยกรรม  และ ที่ดินรกร้างว่างเปล่า เรามาดูกันว่าแต่ละประเภท มีอัตราการเก็บภาษีที่ดิน หรือ เงื่อนไขการยกเว้น  อย่างไรบ้าง

การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยให้เช่า เป็นวิธีการลงทุนที่นิยมกันมาก เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาวและได้ผลตอบแทนดี แต่ทั้งนี้การจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าก็มีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึง มาดูกันว่าจะมีเคล็ดลับซื้อคอนโดปล่อยเช่าอย่างไรบ้าง