Category Archives: ข่าวสารและบทความ

ภาษีที่ดินและคอนโดที่เป็นภาษาพูดนั้น คือ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จัดเก็บเป็นรายปีตามราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีจุดประสงค์เพื่อนำรายได้ไปพัฒนาท้องถิ่น รวมถึงลดการเก็งกำไรที่ดิน

ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก ผู้ซื้อจึงควรศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจเลือกซื้อห้องชุด

การรังวัดที่ดิน คือ การให้เจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินทำการรังวัดปักเขตที่ดิน ตรวจสอบหลักเขตที่ดินและเนื้อที่ของที่ดินนั้น เพื่อให้ทราบถึง ที่ตั้งแนวเขตที่ดิน ที่ตั้งของที่ดินและเนื้อที่ของที่ดินที่แน่นอน

ภาระจำยอม คือ ภาระที่เจ้าของที่ดินผืนหนึ่ง ต้องยอมรับภาระ ให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ในที่ดินของตน ซึ่งศัพท์ทางกฎหมายเรียกว่า “ภารยทรัพย์”ส่วนที่ดินที่ได้ใช้สิทธิประโยชน์ในที่ดินผู้อื่น เรียกว่า “สามยทรัพย์”

การครอบครองปรปักษ์ที่ดิน เป็นการที่บุคคลเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นโดยสงบและเปิดเผย มาอย่างต่อเนื่องตามระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด และมีเจตนาที่จะเป็นเจ้าของ อาจทำให้บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นไป ฟรีๆ

โฉนดที่ดิน หมายถึง เอกสารสิทธิ์ที่ใช้แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน โดยมีรายละเอียดเกี่ยวกับตำแหน่งที่ตั้ง ขอบเขต และลักษณะของที่ดินที่ครอบครอง ซึ่งใช้ตรวจสอบความถูกต้องของที่ดินและผู้ถือกรรมสิทธิ์(เจ้าของ)ได้

มรดกที่ดินคืออะไร? ใครมีสิทธิ์ในมรดกที่ดินบ้าง? เราควรเตรียมตัวก่อนรับมรดกที่ดินอย่างไร?

การซื้อบ้านจากการขายทอดตลาดโดยสุจริต เป็นสิ่งที่นิยมทำกันมาก เพราะจะได้อสังหาฯมาในราคาถูก เหลือช่องว่างส่วนต่างที่สามารถนำไปทำกำไรได้อีกมาก แต่รู้กันหรือไม่ว่า แม้จะซื้อมาอย่างสุจริตก็มีโอกาสถูกสั่งรื้อถอนได้เหมือนกัน

ที่ดินในประเทศไทยแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ ที่ดินของรัฐ และที่ดินของเอกชน โดยแต่ละประเภทมีข้อแตกต่างและวิธีการใช้แตกต่างกันอย่างชัดเจน

การซื้อขายที่ดินในยุคสมัยที่มีการหลอกลวงกันหลายรูปแบบ มีข้อควรระวังที่ผู้ซื้อขายพึงระวังไว้ เพื่อไม่ให้ถูกหลอกโดยมิจฉาชีพที่มาในรูปแบบต่างๆ