การจำนองและขายฝาก ต่างก็เป็นการกู้เงินโดยใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักค้ำประกัน โดยผู้กู้และผู้ให้กู้มีสัญญาตกลงร่วมกันเป็นลายลักษณ์อักษร และได้รับความคุ้มครองทางกฎหมาย
แต่ถ้าหากจะอธิบายความแตกต่างอย่างง่ายๆ ให้ดูที่ตารางด้านล่างนี้ได้เลยค่ะ
| จำนอง | ขายฝาก |
| ไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้รับจำนอง | ต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้รับซื้อฝาก |
| ระยะเวลา : ไม่มีระยะเวลากำหนด สิ้นสุดเมื่อชำระหนี้ครบถ้วน | ระยะเวลา : ต่ำสุด 1 ปี สูงสุดไม่เกิน 10 ปี |
| ประมาณ 30-35% ของราคาประเมิน | ประมาณ 50-60% ของราคาประเมิน |
| ภาษี 1% ของราคาจำนอง | ภาษีกรมที่ดินประมาณ 5% ของราคาขายฝากหรือ ราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับยอดไหนสูงกว่า |
| กรณีผิดสัญญา ต้องฟ้องศาลบังคับคดี และขายทอดตลาด | กรณีผิดสัญญา ทรัพย์จะตกเป็นของผู้รับซื้อฝาก โดยสมบูรณ์ทันที |
พอแบ่งเป็นตารางแบบนี้ เริ่มเข้าใจง่ายขึ้นมาเลยใช่ไหมคะ ^^ ถ้าหากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม หรืออยากทราบว่าทรัพย์สินของตนเองสามารถจำนองหรือขายฝากได้ในช่วงราคาที่เท่าไหร่ สามารถติดต่อทางโรงจำนองโฉนดมาได้เลยค่ะ
อ่านเรื่องการจำนองเพิ่มเติม คลิก
อ่านเรื่องการขายฝากเพิ่มเติม คลิก
