กฎหมายขายฝาก รู้ไว้ ไม่โดนโกง! >> คลิกเพื่ออ่าน

กฎหมายน่ารู้ ป้องกันกลลวงมิจฉาชีพ ฉบับเข้าใจง่าย (อ้างอิงจากพระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัยพ.ศ.2562)

วิธีสร้างรายได้จากที่ดินว่างเปล่า >> คลิกเพื่ออ่าน

การสร้างมูลค่าให้ที่ดินเปล่าไม่ใช่เรื่องยาก และยังเป็นสิ่งที่สร้างประโยชน์ได้มาก ยิ่งที่ดินทำประโยชน์ได้มาก ราคาก็จะยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย

ข้อควรระวังในการซื้อขายที่ดิน >> คลิกเพื่ออ่าน

การซื้อขายที่ดินในยุคสมัยที่มีการหลอกลวงกันหลายรูปแบบ มีข้อควรระวังที่ผู้ซื้อขายพึงระวังไว้ เพื่อไม่ให้ถูกหลอกโดยมิจฉาชีพที่มาในรูปแบบต่างๆ

ประเภทของที่ดินในประเทศไทย >> คลิกเพื่ออ่าน

ที่ดินในประเทศไทยแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ ที่ดินของรัฐ และที่ดินของเอกชน โดยแต่ละประเภทมีข้อแตกต่างและวิธีการใช้แตกต่างกันอย่างชัดเจน

ซื้อบ้านจากการขายทอดตลาด ก็มีสิทธิ์ถูกสั่งรื้อถอนได้ >> คลิกเพื่ออ่าน

การซื้อบ้านจากการขายทอดตลาดโดยสุจริต เป็นสิ่งที่นิยมทำกันมาก เพราะจะได้อสังหาฯมาในราคาถูก เหลือช่องว่างส่วนต่างที่สามารถนำไปทำกำไรได้อีกมาก แต่รู้กันหรือไม่ว่า แม้จะซื้อมาอย่างสุจริตก็มีโอกาสถูกสั่งรื้อถอนได้เหมือนกัน

โฉนดที่ดินคืออะไร และมีทั้งหมดกี่ประเภท >> คลิกเพื่ออ่าน

โฉนดที่ดิน หมายถึง เอกสารสิทธิ์ที่ใช้แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน โดยมีรายละเอียดเกี่ยวกับตำแหน่งที่ตั้ง ขอบเขต และลักษณะของที่ดินที่ครอบครอง ซึ่งใช้ตรวจสอบความถูกต้องของที่ดินและผู้ถือกรรมสิทธิ์(เจ้าของ)ได้

การครอบครองปรปักษ์คืออะไร >> คลิกเพื่ออ่าน

การครอบครองปรปักษ์ที่ดิน เป็นการที่บุคคลเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นโดยสงบและเปิดเผย มาอย่างต่อเนื่องตามระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด และมีเจตนาที่จะเป็นเจ้าของ อาจทำให้บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นไป ฟรีๆ

ที่ดินติดภาระจำยอมคืออะไร สามารถซื้อขายได้หรือไม่ >> คลิกเพื่ออ่าน

ภาระจำยอม คือ ภาระที่เจ้าของที่ดินผืนหนึ่ง ต้องยอมรับภาระ ให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ในที่ดินของตน ซึ่งศัพท์ทางกฎหมายเรียกว่า “ภารยทรัพย์”ส่วนที่ดินที่ได้ใช้สิทธิประโยชน์ในที่ดินผู้อื่น เรียกว่า “สามยทรัพย์”

รังวัดที่ดิน คืออะไร >> คลิกเพื่ออ่าน

การรังวัดที่ดิน คือ การให้เจ้าหน้าที่จากกรมที่ดินทำการรังวัดปักเขตที่ดิน ตรวจสอบหลักเขตที่ดินและเนื้อที่ของที่ดินนั้น เพื่อให้ทราบถึง ที่ตั้งแนวเขตที่ดิน ที่ตั้งของที่ดินและเนื้อที่ของที่ดินที่แน่นอน

หลักเกณฑ์การตรวจสอบก่อนซื้อห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม >> คลิกเพื่ออ่าน

ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก ผู้ซื้อจึงควรศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนตัดสินใจเลือกซื้อห้องชุด

ภาษีที่ดินและคอนโดคืออะไร >> คลิกเพื่ออ่าน

ภาษีที่ดินและคอนโดที่เป็นภาษาพูดนั้น คือ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จัดเก็บเป็นรายปีตามราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีจุดประสงค์เพื่อนำรายได้ไปพัฒนาท้องถิ่น รวมถึงลดการเก็งกำไรที่ดิน

ข้อควรรู้ก่อนลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า >> คลิกเพื่ออ่าน

การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยให้เช่า เป็นวิธีการลงทุนที่นิยมกันมาก เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาวและได้ผลตอบแทนดี แต่ทั้งนี้การจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าก็มีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึง มาดูกันว่าจะมีเคล็ดลับซื้อคอนโดปล่อยเช่าอย่างไรบ้าง

ภาษีที่ดิน…มีกี่ประเภท >> คลิกเพื่ออ่าน

เตรียมตัวให้พร้อมกับเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง  การเสียภาษีที่ดินมีหลากหลายประเภท และอัตราการเสียภาษีที่ดินแต่ละประเภทก็ไม่เท่ากัน  ซึ่งเราได้สรุปประเภทการเสียภาษีที่ดินออกมาแล้ว แบ่งเป็น 4 ประเภท ซึ่งได้แก่  ที่อยู่อาศัย   เกษตรกรรม  พาณิชยกรรม  และ ที่ดินรกร้างว่างเปล่า เรามาดูกันว่าแต่ละประเภท มีอัตราการเก็บภาษีที่ดิน หรือ เงื่อนไขการยกเว้น  อย่างไรบ้าง

ที่ดินตาบอดคืออะไร >> คลิกเพื่ออ่าน

ที่ดินตาบอด คือ ที่ดินที่มีที่ดินแปลงอื่นล้อมรอบจนไม่มีทางออกไปยังทางสาธารณะได้เลย ซึ่งทางสาธารณะจะรวมทั้งทางบกและทางน้ำที่สามารถใช้สัญจรไปมาได้จริงในปัจจุบัน

โฉนดที่ดิน และ โฉนดเพื่อการเกษตร (ส.ป.ก) แตกต่างกันอย่างไร >> คลิกเพื่ออ่าน

โฉนดที่ดิน หมายถึง กรรมสิทธิ์ของผู้ครอบครองออกโดยอาศัยตามประมวลกฎหมายที่ดิน ส่วนโฉนดเพื่อการเกษตร หมายถึง หนังสือแสดงสิทธิที่ ส.ป.ก. ออกให้แก่เกษตรกรที่ได้รับการจัดให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดินตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน

รู้ทันกลโกง เช็คโฉนดที่ดินอันไหน จริง อันไหน ปลอม ด้วย 5 ทริค ง่ายๆ >> คลิกเพื่ออ่าน

โฉนดที่ดินถือเป็นเอกสารสำคัญในการแสดงกรรมสิทธิ์บนที่ดินนั้น ๆ ดังนั้นนอกจากจะรู้จักกับความสำคัญของโฉนดที่ดินและเก็บรักษาไว้อย่างดีแล้วก็ต้องรู้จักประเภทต่าง ๆ ของโฉนดที่ดินซี่งมีหลายประเภทด้วยกัน

การรวมหนี้เป็นก้อนเดียวดีอย่างไร?? >> คลิกเพื่ออ่าน

การรวมหนี้เป็นก้อนเดียว คือ การขอสินเชื่อใหม่เพื่อรวบรวมหนี้จากหลายแห่งที่ในและนอกระบบ หรือจากบัตรเครดิตหลายๆใบ มาเป็นหนี้เพียงก้อนเดียว

เรื่องควรรู้ก่อนรีโนเวทบ้าน >> คลิกเพื่ออ่าน

การรีโนเวทบ้าน มีรายละเอียดที่ต้องให้ความสำคัญไม่น้อย ทั้งเรื่องความปลอดภัย เรื่องผลลัพธ์ รวมไปถึงเรื่องของความถูกต้องตามกฎหมาย และงบประมาณด้วย

กฎหมายอสังหาฯ ที่เกี่ยวข้องกับนิติกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ >> คลิกเพื่ออ่าน

นิติกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเกี่ยวข้องกับกฎหมายหลายฉบับที่กำหนดหลักเกณฑ์และข้อบังคับในการทำธุรกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้การทำสัญญามีผลถูกต้องตามกฎหมายและป้องกันข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้น

มีบ้านอยู่แล้ว…แต่กู้เงินไม่ได้? รู้ทันสาเหตุ พร้อมทางออกที่คุณอาจไม่เคยรู้ >> คลิกเพื่ออ่าน

คุณอาจจะคิดว่า “ถ้ามีบ้าน ก็ต้องกู้เงินได้ง่ายสิ!” แต่ในความเป็นจริง คนไทยจำนวนไม่น้อยกำลังเผชิญกับสถานการณ์ไม่สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารได้

5 ปัญหาที่ SMEs มักเจอเมื่อขอสินเชื่อจากธนาคาร >> คลิกเพื่ออ่าน

การเข้าถึงแหล่งเงินทุนคือหัวใจสำคัญของการขยายธุรกิจสำหรับผู้ประกอบการรายย่อยหรือ SME แต่หลายครั้งการขอสินเชื่อจากธนาคารกลับกลายเป็นอุปสรรค

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร? ต่างจากรีไฟแนนซ์ยังไง? >> คลิกเพื่ออ่าน

ในยุคที่ความต้องการเงินทุนหมุนเวียนเพิ่มมากขึ้น การนำทรัพย์สินอย่าง “บ้าน” มาเปลี่ยนเป็นเงินสดด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ จึงกลายเป็นทางเลือกยอดนิยม

5 วิธีใช้บ้านเป็นทรัพย์สินหมุนเงิน เพิ่มสภาพคล่องโดยไม่ต้องขายบ้าน >> คลิกเพื่ออ่าน

ในภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน การมี “สภาพคล่อง” เป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของบ้านทุกคนควรให้ความสนใจ “ทรัพย์สินที่ช่วยสร้างกระแสเงินสด”อาจเป็นทางรอด

อยากขอสินเชื่อจำนอง-ขายฝาก ต้องเริ่มอย่างไร ถ้าไม่มีประสบการณ์เลย >> คลิกเพื่ออ่าน

สำหรับคนที่ต้องการเงินด่วนหรือเงินก้อนเพื่อใช้จ่ายหมุนเวียนในชีวิตประจำวัน การลงทุน หรือชำระหนี้บางส่วน หนึ่งในวิธีที่ได้รับความนิยมคือการ ขอสินเชื่อด้วยการจำนองหรือขายฝากโฉนดที่ดิน

อาชีพอิสระ/ไม่มีสลิปเงินเดือน ก็กู้ได้! รู้จักสินเชื่อทางเลือกสำหรับคุณ >> คลิกเพื่ออ่าน

ถ้าเราไม่มีสลิปเงินเดือน จะกู้เงินไม่ได้เลยจริงหรือ?คำตอบคือ “ไม่ใช่!” เพราะปัจจุบันมี สินเชื่อทางเลือก ที่เปิดให้คนทำอาชีพอิสระสามารถกู้ได้

บ้านใกล้ถูกยึด มีทางออกไหม? รู้จัก “ขายฝาก” ตัวช่วยฉุกเฉิน >> คลิกเพื่ออ่าน

“บ้านใกล้ถูกยึด? มาหาทางออกด้วย ขายฝากบ้าน จาก โรงจำนองโฉนด เรียนรู้ขั้นตอน วิธีปลอดภัย และวิธีไถ่บ้านคืน ก่อนบ้านตกเป็นของผู้อื่น คลิกอ่าน!