ในกรณีทรัพย์สินที่ขายฝากเป็นอสังหาริมทรัพย์ คู่สัญญาจะต้องนำสัญญาขายฝากไปจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดินที่มีเขตอำนาจด้วย การขายฝากจึงจะมีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย ทั้งนี้ หากผู้ขายฝากไม่ได้ไถ่ทรัพย์สินคืนตามเงื่อนไขและระยะเวลาที่ตกลงกันดังกล่าว ผู้ขายฝากจะหมดสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืน โดยผู้รับซื้อฝากไม่ต้องไปใช้สิทธิฟ้องบังคับตามสัญญาขายฝากอีก

การขายฝากเหมาะกับใคร ??

การขายฝากเหมาะกับผู้ที่ต้องการกู้ในวงเงินสูง หรือมีภาระติดจำนองมาก่อนแต่ต้องการใช้เงินเพิ่ม สามารถใช้เพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางธุรกิจ หมุนเวียน หรือรวมหนี้ โดยข้อดีของการขายฝากกับโรงจำนองโฉนดคือ การประเมินให้วงเงินค่อนข้างสูงเนื่องจากเราใช้ราคาซื้อขายตลาดเป็นหลัก ไม่มีการเช็คเครดิตบูโร ไม่ต้อมีคนค้ำประกัน และผู้ขายฝากสามารถต่อสัญญารายปีได้โดยที่ทางบริษัทไม่มีการคิดค่าต่อสัญญารายปี

เอกสารในการจดนิติกรรมขายฝาก

เอกสารประกอบการพิจารณา

– ภาพโฉนด หน้า-หลัง

– ภาพถ่ายหลักทรัพย์ 4-5 รูป

– ระบุวงเงินที่ต้องการ